Ремонт в новостройке: спектр проводимых работ и их стоимость

Покупка жилой недвижимости в новостройке – важное событие для семьи. Но прежде чем заселиться в квартиру, ее собственникам необходимо позаботиться о проведении внутреннего ремонта. Процесс преобразования жилья в этом случае существенно отличается от спектра работ, проводимых на территории вторичных объектов недвижимости.

Именно поэтому ремонт в новостройке лучше всего доверить специалистам. Также следует не забывать о таком важном факторе, как усадка. В сборно-каркасных и монолитных домах ее показатель является минимальным. Для панельных сооружений характерна неравномерная усадка, поэтому проводить в них ремонт необходимо через год после ввода объекта в эксплуатацию.

Особенности ремонта в новостройке: основные этапы проведения работ

Ремонтные работы, проводимые в новых домах, предусматривают выполнение черновой и чистовой отделки.

Начальный этап черновой отделки формируется из последовательных действий. Мастерам предстоит осуществить демонтаж стяжки, удалить штукатурку, увеличить дверные проемы, возвести стены или перегородки (в случае свободной планировки квартиры). При необходимости может быть выполнена замена дверей и окон на более дорогие и качественные.

Окончательная черновая отделка предусматривает выполнение следующих видов работ:

• монтаж инженерных коммуникаций;
• тщательную подготовку пола с помощью заливки бетонной стяжки;
• оштукатуривание или отделку стен гипсокартоном;
• укладку плитки или керамогранита;
• подготовку потолка (выравнивание поверхности при помощи гипсокартона или натяжных полотен ПВХ).

Чистовая отделка предусматривает финишную отделку стен с использованием обоев или декоративной штукатурки, укладку подходящего напольного покрытия, установку сантехнического оборудования с последующим его подключением, монтаж розеток, выключателей, осветительных приборов, сборку встраиваемой мебели.

От чего зависит стоимость предоставляемых услуг?

Большинство собственников недавно купленного жилья планируют сделать недорогой ремонт в новостройке. Чтобы рассчитать ориентировочную стоимость, необходимо знать, какие составляющие оказывают на нее влияние. Цена формируется с учетом объема предстоящих работ, стоимости используемых стройматериалов, площади помещения и высоты потолков. Также учитывается сложность дизайна. Воплощение эксклюзивных идей всегда стоит дороже, чем реализация стандартных проектов.